什么时候适合买入深圳龙华小产权房?

  来源:http://www.51xcqw.cn发布日期:2019-11-06浏览次数:22

摘要:你现在想买房子吗?有没有考虑买小产权房呢

 你现在想买房子吗?有没有考虑买小产权房呢?现在适合买入深圳龙华小产权房吗?

一、自己负担能力
所谓负担能力,门槛是一方面,月供是另一方面,月供不仅要看当下的负担能力,也得考虑房价 下行乃至大环境下行时的还款能力。
二、地段是核心因素
房价上涨的时候,越核心的地段涨得越多,价格越高,外围依次上涨;房价下跌的时候,外围先 下跌,直至扛不住了,中心地段才会下跌。买房必须认准“地段”这个核心参考因素,与地段相 关的有交通、学校、商业等。

三、银行对房贷的兴趣
所谓银行对房贷的兴趣,是指银行对房贷的审核松紧度。如果银行对房贷把关非常严格,甚至连 婚姻记录都要查一遍,那就说明楼市风险在增加,银行都是趋利避害的,为了避免坏账,收紧房 贷是肯定的。如果银行对房贷把关比较松,甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼 闭一只眼,这种情况下市场热度必定是很高,房价上行,银行也希望借助房地产来增加收入。

四、获得准确信息
如果你有几个搞房地产策划的朋友,获得深圳龙华小产权房一手准确信息对你判断楼市走向有很大好处。
五、推销房子的电话数量
生活在一线城市的人,每天接听几个中介电话早已习以为常,如果你没有拦截电话,又连续相当 长的时间没接到过推销房子的电话,那就得注意了,这说明销售不用打很多电话就能轻易卖出去 房子,市场热度很高;如果你接到的电话数量有增多的情况,那说明房子不好卖了,市场正在趋 冷,中介不得不广撒网,获得客户和房源。

六、从平均价看供需比
平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子的供给量增多。也就是说如果供给增多真实需求也增 多,则此类房屋的价格持平或者小幅上扬;但如果供给增多真实需求保持不变,则此类房屋的价 格立刻下跌,此时才是购买小产权房的最佳时机。
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