首先，购买者必须是已经在深圳缴纳社保或纳税满3年，或者是在深圳的公司、企事业单位工作满3年的中介人员，这些才符合深圳市住房和建设局相应的规定。此外，购买者还需符合深圳市的居住要求，即购买者必须在深圳购房或者在深圳工作，并且在深圳市区内拥有一套合法的住房，同时不能购买其他住宅房产。这些条件是购买深圳小产权房的必要条件。
其次，购买者需要符合住房面积的限制。根据深圳市有关规定，购买者如果是家庭，其购房面积不能超过40平方米，单身人士购买房屋最大面积为20平方米。这样的规定旨在保证小产权房的供应数量及其价格。
需要注意的是，深圳小产权房的产权性质并非是清晰明确的商品房，其权属证明较为复杂。如果购买者对此不了解或不确定，需要请律师或产权中介协助核实。同时购买深圳小产权房还需要咨询相关政策及规定，确保自己的购房决策符合国家和地**府的相关规定，并且不会受到任何法律风险。更重要的是，在购买小产权房之前，购买者也需了解小产权房的质量和楼层高度等因素，特别是关注小产权房的建筑年代、维修状况和是否存在隐患问题。
总之，购买深圳小产权房需要满足一定的资格和条件，这既是为了保护购买者的合法权益，也是为了维护深圳房地产市场的稳定和有序。因此购买者应该仔细了解相关政策和规定，并严格按照相关要求进行购房。
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