东莞小产权房怎么抵押的

来源：小产权房价格信息网发布日期：2023-06-20浏览次数：103

摘要：指的是产权面积在70平米以下或满足**规定的条件，未取得国有土地使用权或地上房屋所有权的房子。相比于商品房而言，小产权房因为价格相对较低，成为一些购房者的首选。但是，小产权房的抵押比较复杂，需要购房者注意。

东莞小产权房指的是产权面积在70平米以下或满足**规定的条件，未取得国有土地使用权或地上房屋所有权的房子。相比于商品房而言，小产权房因为价格相对较低，成为一些购房者的首选。但是，小产权房的抵押比较复杂，需要购房者注意。

首先，购买小产权房要注意房屋的产权情况。在购房者购房前，需要先查看该小产权房的所有权证是否齐全，查看房屋的产权情况是否符合规定。购买小产权房时，需要参加签订《商品房买卖合同》并申请不动产登记，获得房屋的所有权证。如果购买的小产权房户口不在东莞市，还需提供相关证明材料。

其次，小产权房购买后需要进行房产租赁登记。购房者在购房后一个月内需要将房产租赁登记交回上级住房行政管理部门备案。确定了该房产的房屋所有权及租赁权后，才能进行抵押。

最后，小产权房抵押需要提交的材料相对较多，购房者需要提前准备齐全，以避免影响抵押进度。购房者需要提供房产所有权证、土地证、房屋设计确定书、建设用地规划许可证、施工图设计审核表、物业证明等材料，申请贷款时还需要提供收入证明、房产评估等材料。购房者可以选择贷款机构进行相应的贷款申请。

总之，东莞小产权房抵押比普通商品房要复杂，购房者需要注意房屋的产权情况、进行房产租赁登记，并提前准备齐全所需的材料。同时，购房者需要选择一个可信赖的贷款机构，并了解相关的贷款政策，以便顺利办理小产权房抵押手续。

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