深圳严打住宅类历史遗留违法建筑交易,规范市场行为

  来源:深圳小产权房发布日期:2023-11-09浏览次数:4

摘要:近日,一份关于加强对住宅类历史遗留违法建筑交易查处的通知在深圳流传,引起多家自媒体的关注和转发。该通知进一步加大了对小产权房和回迁房、安置房炒作的打击力度,特别强调了对未经核实确认的物业权利人签订的搬迁补偿协议不予备案。

近日,一份关于加强对住宅类历史遗留违法建筑交易查处的通知在深圳流传,引起多家自媒体的关注和转发。该通知进一步加大了对小产权房和回迁房、安置房炒作的打击力度,特别强调了对未经核实确认的物业权利人签订的搬迁补偿协议不予备案。

深圳严打住宅类历史遗留违法建筑交易,规范市场行为

该通知的发布,表明深圳官方对于住宅类历史遗留违法建筑的交易行为进行了进一步规范和打击。这些历史遗留违法建筑通常是由原农村集体土地转为城市用地过程中留下的,其交易行为一直处于法律的灰色地带。此次通知的出台,将进一步规范此类建筑的交易行为,防止其成为炒房客的投机对象。
        在深圳,小产权房和回迁房、安置房的交易行为一直较为活跃。由于不需要购房名额,这些边缘市场成为了许多资金投机的选择。然而,这些建筑的买卖行为存在各种风险,如无法获得合法产权、无法办理银行按揭贷款等等。因此,官方职能部门多次提醒市民要谨慎对待这些建筑的交易。
        最近几个月来,深圳的小产权房价格上涨幅度较大,部分地区甚至出现了价格暴涨的情况。这主要是由于深圳住宅市场成交量快速萎缩,资金开始转向小产权房市场进行炒作。而此次通知的出台,将进一步规范小产权房和回迁房、安置房的交易行为,防止其成为炒房客的投机对象。
        对于目前已经成交的小产权房而言,由于其交易行为本身就属于违法行为,因此不存在风险扩大一说。而回迁房作为一种特殊的建筑类型,虽然能够在城市更新完成后获得确权,但是其交易行为本身也是违法的。因此,对于回迁房的交易行为,市民也应该保持谨慎态度。
       最近一段时间以来,深圳对于楼市的调控力度不断加大,尤其是对于资金的进入进行了围追堵截。这一举措也得到了市场的积极响应,许多中介机构纷纷歇业观望市场变化。而此次通知的出台,将进一步规范市场行为,打击违法建筑和违法销售行为。

总之,此次通知的出台将进一步规范深圳住宅类历史遗留违法建筑的交易行为,防止其成为炒房客的投机对象。同时,市民也应该保持谨慎态度,不要轻易参与违法建筑的交易行为。

 


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