去年以来，商品房因各种原因而成交量有所下降，而东莞小产权房则与之相反，受到越来越多人的青睐，为什么会这样？究其原因，离不开以下几点：
1.商品房价格居高不下。虽说去年商品房价格有所下跌，但从数据来说，也就是每平几十或是几百元的下降，没有太大意义，并且房产税加快立法脚步，更是让一众房产投资产怯步。在这种情况下，需要房子的人自然将眼光转向小产权房，特别是只因工作而买房的人们；
2.虽然小产权房没有房产证，但因其数量庞大，一时也难以解决，暂时不用其性质问题；
3.房租节节高升。不知为何，这两年房租几乎每个季度都要涨，少则上百，多则几百，让大伙难以承受。相对来说，小产权房价格则没有上涨多少，大家把账一算，似乎买小产权房比租房更划算，至少买了房子有地方住了，再也不用担心房东时不时通知涨价了。更何况，哪怕过后不住，转卖或是出租都是非常不错的选择。
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