首先需要了解的是，小产权房分期付款需要与开发商进行协商。在签署购房合同时，可以与开发商协商达成分期付款的协议。协议一般包括还款周期、还款利率、还款顺序等内容，需要双方明确并签字确认，以确保双方的权益。
其次，需要确定分期付款的方式。目前，小产权房分期付款的方式主要有按月付息、等额本息、分别还本付息三种方式。按月付息是指在每月固定时间支付利息，到期还本。等额本息是指每个月按照相同金额偿还本金和利息，每月还款额相同。分别还本付息则是指每个月只偿还利息，到期一次性还本。选择哪种还款方式需要根据自己的经济情况和实际情况而定。
最后需要注意的是，小产权房分期付款需要缴纳一定的分期手续费用，这些费用一般需要在购房时一次性缴纳或者分期缴纳。此外，购买小产权房还需要缴纳相关税费和公证费用，这些费用也需要提前了解清楚，以免造成不必要的麻烦。
总之，购买东莞小产权房分期付款需要与开发商协商，并明确双方权益，确定还款方式，并了解清楚分期手续费用和其他相关费用，以保障自己的合法权益。在购买小产权房时，需要仔细审查各种合同细节，并选择可靠的房屋开发商，以免陷入购房漩涡。
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