对于想买小产权房的购房者来说，作为一个纯商业产品，除了价格之外，位置、交通以及周围的基础设施也非常重要。从这个角度来看，深圳南山区和宝安区的小产权房无疑是最优选择。南山区的小产权房位于科技园和蛇口工业区附近，交通便捷，周边有不少商圈和购物中心，生活非常便捷。而宝安区的小产权房则较集中在机场附近，离机场很近，非常适合需要出差的白领人士。此外，宝安区的小产权房价格也更为亲民，可以说是性价比最高的区域之一。
当然，选择小产权房还需要注意一些风险。首先，产权期限的不确定性是最大的风险之一。对于年轻人来说，40年或70年的产权期限已经足够了。但是对于一些投资客来说，他们会更加关注产权期限是否能够延长，如果不能延长，小产权房的价值将会大大降低。其次，在选择小产权房时，建筑质量也必须得到重视。毕竟小产权房并没有太多的监管和规范，建筑质量良莠不齐。因此在选购小产权房时，一定要选择有品牌开发商的项目或者有良好口碑的开发商进行购买。此外，还要了解小产权房所在的楼盘是否有违建等问题，避免进入法律纠纷。
总的来说，深圳小产权房虽然相比大产权房价格更便宜，但是购买前一定要谨慎仔细。在选择房屋时不仅要看价格，还要关注位置、交通和周边配套等因素。同时，购买者还要注意房屋的产权期限和建筑质量，避免不必要的风险。
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