小产权房是一个备受争议的话题，深圳是一个小产权房比较多的城市。有很多人想要在深圳购房，但是不知道小产权房是否是一个好的选择。在深圳，小产权房有统建楼和非统建楼之分，不同的类型对于购房者的影响也是不同的。
首先，关于深圳小产权房中的统建楼，也被称为“政府统一规划设计并且统一建造”的住宅楼。这种住宅楼由政府规划设计、企业建造、政府验收后交给业主，所有产权归个人（以个人和政府合同为准）。相对而言，非统建楼则通常是一个商品房开发商通过小产权转让或是改造后出售的住宅楼，所有产权归个人或企业所有。
对于购房者来说，深圳小产权房中的统建楼与非统建楼的最大区别就是产权的归属问题。统建楼属于政府的一种住宅公租房，非统建楼属于商品房。另外，深圳小产权房的购买价格相比于其他房产来说要低一些，但是也需要因为某些不便利的方面而作出某些妥协。
对于购房者来说，选择小产权房需要考虑的因素非常多。首先，要考虑的就是产权问题，深圳小产权房的产权归属比较复杂，需要仔细了解整个购房流程。其次，要考虑的是房屋质量和使用问题，小产权房存在的时间较短，不是特别的成熟，一些基础设施和公共服务可能存在困难。还有就是要考虑小产权房的性质和政策，小产权房的发展受到政府政策的影响，政策变化对房子的购买和销售都会产生影响。
总之，如果您在深圳购房，一定要考虑清楚自己的需求和实际情况，对于小产权房的购买也需要进行充分了解和考虑。选择深圳小产权房中的统建楼或非统建楼，需要根据各自的需要来选择，不要盲目跟从市场热度。
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