深圳小产权房违建违法吗？

来源：小产权房价格信息网发布日期：2023-05-14浏览次数：59

摘要：深圳市是一个繁华的城市，人口稠密，土地紧缺。因此，在城市发展过程中，小产权房成了深圳市的主要建房方式之一。小产权房指的是土地使用权期限不足70年的房屋，通常是由农村宅基地改造或者闲置土地建造而成。这些房屋通常是以低廉的价格出售，成为许多人拥有房产的方式。

深圳市是一个繁华的城市，人口稠密，土地紧缺。因此，在城市发展过程中，深圳小产权房成了深圳市的主要建房方式之一。小产权房指的是土地使用权期限不足70年的房屋，通常是由农村宅基地改造或者闲置土地建造而成。这些房屋通常是以低廉的价格出售，成为许多人拥有房产的方式。

但是，由于小产权房通常都是违法建筑，所以它们的合法性备受争议。由于这些房屋没有经过合法审批，很多人认为这些房屋违反了城市规划和建设的法律法规。在深圳市，所有的建筑都需要经过审批，获得合法的批文才能建造，但小产权房没有经过合法的审批，因此被认为是违建。

另外，小产权房违反了国家土地管理法律法规的规定。按照国家法律规定，建筑物只能建在经过国家土地管理部门批准的土地上，而小产权房往往是在没有经过批准的土地上建造的。这不仅侵犯了土地使用权人的利益，而且破坏了土地资源的有序开发和利用。

虽然小产权房的违法性备受争议，但是对于很多生活在深圳的人来说，小产权房是他们唯一能够负担得起的房屋，也是他们的唯一选择。很多人通过购买小产权房来解决住房问题，但是这也意味着他们可能会面临房屋合法性认定上的困境。另外，在购买小产权房时，也需要注意房屋的质量和建筑结构，以免出现安全隐患和财产损失。

总的来说，深圳小产权房的合法性备受争议，但是对于一些人来说，小产权房是解决住房问题的唯一选择。在购买小产权房时，需要认真了解房屋的合法性和建筑质量，以确保安全和权益不受损失。同时，需要加强城市规划和土地管理，规范建筑市场，确保土地资源的合理利用和有序开发。

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