尽管对于真正想要买房子住的人来说，小产权房的一些缺陷都是可以接受的，但是对于一些想要投资的人来说还是有必要要了解这几方面的风险，毕竟如果大家都去买小产权房了，那商品上谁还会去买，那么到底有哪些风险呢，让我们来一起了解下：
1、缺少“五证”
“五证”即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。
2、拆迁难补偿
除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
3、质量难保证
房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
4、小产权房不能抵押或者上市转卖
由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。
5、小产权房不能抵押贷款
小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复。
其实对于一些真正自住为目的的人来说，以上的所谓的风险都是没有什么关系的，毕竟也是花了钱交易到的，自己住还是问题不大。
更多关于小产权房相关知识敬请关注小产权房信息网：http://www.51xcqw.cn/
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