国家对小产权房未来的政策是什么?

  来源:小产权房发布日期:2021-01-08浏览次数:36

摘要:随着时代的发展,小产权房作为高房价孕育出来的怪胎,逐渐在房地产市场站稳了脚跟,有了一定的地位。然而,小产权房自出现以来一直存在争议。虽然价格优势在一定程度上缓解了公众买不起商品房的尴尬,但它的存在一直是违法的,国家对小产权房的态度一直不明朗。今天,我们将分析未来国家对小产权房的态度及其解决方案。

随着时代的发展,小产权房作为高房价孕育出来的怪胎,逐渐在房地产市场站稳了脚跟,有了一定的地位。然而,小产权房自出现以来一直存在争议。虽然价格优势在一定程度上缓解了公众买不起商品房的尴尬,但它的存在一直是违法的,国家对小产权房的态度一直不明朗。今天,我们将分析未来国家对小产权房的态度及其解决方案。 
国家对小产权房未来的政策是什么?

相比商品房,小产权房更便宜,而且因为商品房相对较少,所以小产权房一直是很多购房者关注的问题。小产权房之所以有这样的价格优势,部分是因为小产权房的风险。去年,国家先后出台了几项小产权房政策。首先,禁止建造和出售小产权房。政府严格审查以农村集体名义申报的住房建设项目,严格执行“一户一房”规定,在深入调查的基础上,从源头上禁止“小产权”项目。其次,合理处置已建成出售的小产权房。目前我国经济适用房供应紧张,处理小产权房的总体思路是变成经济适用房。对已建成出售的小产权房,符合申请经济适用住房条件的家庭可以申请经济适用住房产权证明;但对于不符合申请经济适用房条件,但收入较低,且购买小产权房仅来源于居住的家庭,则让其补交土地出让金、税费等一系列费用,并按商品房为其办理产权证。另一方面,根据国家去年7月发布的意见稿,一些小产权的非住房也可以转正。因生产、经营、使用产生的违法建筑需缴纳评估地价的50%,商业、办公等违法建筑需缴纳全额。简单来说,只要土地出让金支付够了,就可以转正。
国家对小产权房未来的政策是什么?

从这些政策可以看出,未来国家对小产权房的态度基本可以在以下两种情况之间决定。第一种情况是在禁止建造和出售小产权房的情况下,拆除不符合法律规定的现有小产权房。但是从我国目前的情况来看,小产权房的数量已经很大了,单纯的拆除是解决不了的。如果我们选择全部拆除,会有更多的人面临无家可归,造成很大的动荡,所以发生这种情况的概率不大。第二种情况,禁止新建小产权房,避免小产权房越来越多。但对于现有小产权房,采取更为温和的方式,逐步实现正向转变,让小产权房违法行为在市场规律下得以曝光。毕竟,小产权房的存在,在一定程度上缓解了住房市场的压力,抑制了炒房者的炒房热情,而且随着小产权房逐渐成为人们心中的主流,人们对其声名狼藉的呼声也越来越高。总而言之,我国的小产权房无论涉及的利益还是群体都太大,政府也不敢在没有明确的解决方案之前摸着石头过河。但是从目前来看,小产权房的存在已经越来越稳定,短期内不会有太大变化。你怎么想的?

国家对小产权房未来的政策是什么?
更多关于小产权房相关知识敬请关注小产权房信息网:http://www.51xcqw.cn 

【编辑:小产权房】关键字:国家对小产权房未来的政策是什么?

相关阅读

  

推荐图文更多..

热点楼盘更多..