深圳小产权房买房注意事项

来源：小产权房价格信息网发布日期：2023-06-06浏览次数：58

摘要：的房价一路飙升，导致小产权房成为购房者的一种选择。但是，深圳小产权房是指在城市规划建设之前，由农村土地改造成的商品房，其产权只能获得70年，因此购买小产权房需要谨慎。

的房价一路飙升，导致小产权房成为购房者的一种选择。但是，深圳小产权房是指在城市规划建设之前，由农村土地改造成的商品房，其产权只能获得70年，因此购买小产权房需要谨慎。

首先，购买前应仔细查看产权证和房屋出售合同，确认土地性质和房屋建筑面积是否与合同一致，还要核实房屋的基础设施设备是否完善。如果产权证和房屋出售合同出现问题，购房者将面临巨大的合法风险和财务损失。

其次，购买小产权房需要关注房屋的使用年限。在购买小产权房时，应一并考虑到使用年限的问题，避免购买到使用年限不足10年的房产。另外，购买时应注意查看房屋质量和隐蔽工程，以免在日后面临维修和改造的费用较高的情况。

此外，购买小产权房的时候还需要注意地段的问题。在选择小产权房时，应考虑到区域的未来发展及公共交通的配套，为今后的居住提供更好的便利条件。同时，需要注意小产权房所处的社区环境和生活设施是否完备，以保证生活的便利和质量。

最后，购买小产权房还需要了解相关政策。政策不断变化，需要及时了解最新政策是否有变动，并正确理解政策内涵，避免因不了解相关政策而带来的不良后果。

总之，深圳小产权房的购买需要谨慎，要全面考虑房屋的产权、使用年限、地段、质量和政策等问题，以免在购房和居住过程中遇到不必要的麻烦。

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