深圳小产权房能否买绿本

  来源:小产权房价格信息网发布日期:2023-05-20浏览次数:59

摘要:深圳小产权房是指建设用地使用权属于集体或农村集体所有的房屋,按照国家和地方法规,不能办理房屋产权证。小产权房的产权证是“黄本”,也称为“土地使用证”,它是小产权房唯一的合法产权证明文件。

深圳小产权房是指建设用地使用权属于集体或农村集体所有的房屋,按照国家和地方法规,不能办理房屋产权证。小产权房的产权证是“黄本”,也称为“土地使用证”,它是小产权房唯一的合法产权证明文件。
深圳小产权房能否买绿本
深圳市政府在2017年发布了《深圳市关于进一步规范小产权房管理的通知》,明确规定了小产权房的合法性和管理规定。根据该通知,深圳市小产权房可以进行买卖和交易,但需要满足一些条件和程序。
首先,小产权房的买卖需要经过深圳市住房和建设局的审核和备案。买卖双方需要提供相关的资料和证明材料,包括产权证、身份证、房屋交易合同等。审核通过后,才能进行买卖和过户。
其次,小产权房的买卖价格需要按照市场价格进行,不能高于当地的房价水平。买卖双方需要签订合法有效的买卖合同,并按照相关规定缴纳税费和手续费用。
在具体的交易过程中,需要注意以下几点:
1.确认房屋的产权性质。小产权房不能办理房屋产权证,只能办理土地使用证(黄本),因此在购买小产权房时,需要确认房屋的产权性质,确保所购房屋的合法性。
2.确认房屋的使用年限。小产权房的使用年限一般为20年至70年不等,需要在购买前确认房屋的使用年限,避免购买后因使用年限到期而面临拆迁的风险。
3.确认房屋的建筑面积。小产权房的建筑面积一般比商品房要小,需要在购买前确认房屋的实际建筑面积,避免因面积不符合预期而产生纠纷。
4.确认房屋的物业管理情况。小产权房的物业管理一般比商品房要差,需要在购买前了解房屋的物业管理情况,避免因物业管理不善而产生问题。
总之,深圳小产权房现在是可以进行买卖和交易的,但需要满足一些条件和程序。如果您想要购买或出售小产权房,建议您咨询相关部门或律师,了解更多的规定和注意事项。
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