随着深圳市的经济快速发展，房价不断攀升，而小产权房的存在也备受关注。深圳作为中国的发达城市，小产权房的存在问题这几年一直在争议中。小产权房的房产价值和流通性都不高，房源转手会受到较大限制，甚至有被政府收回的风险。那么，小产权房最终会怎么处理呢？下面，我们一起来深入分析。
小产权房要素分析
首先，让我们来了解一下小产权房的定义。深圳市住建局对小产权房做出的解释是指“在城市规划管制区内且没有商品房预售许可的居住用地上，通过非法手段建造的单元式住房”。小产权房的建设通常没有收储和其他相关的手续，因此房产证也无法颁发。这类房源通常来源于违规占地建房、农民自建房等非官方途径。房屋的产权问题一直是摆在小产权房前的难题，也是很多小产权房业主心中的病结。
其次，让我们来了解一下小产权房的特点。小产权房一般面向低收入群体，因房屋建设较早或所在地区通常落后，房屋质量不够稳固，区位不佳。这类房源多集中在城乡结合区或城中村，通常是农民自建房的产物。由于房屋没有证书，难以通过贷款购房，走法律程序购买小产权房的风险也较高。部分小产权房业主因为产权争议导致房源无法畅通无阻地买卖，遇到变卖房源难度较大。
小产权房的前景分析
小产权房的存在一直以来都存在争议，那么在未来的时间里小产权房的前景如何呢？深圳市作为中国的大城市，政府部门已经明确表示要对小产权房进行治理。近年来深圳政府已经对小产权房进行了多次的清理整顿行动，收回了部分的小产权房，要求业主解决产权问题。从政府对小产权房的管理趋势上看，政府已经开始逐渐排除小产权房在深圳房地产市场的地位。
然而，在深圳市房地产市场供需矛盾严重的背景下，许多应需求而生的小产权房业主不愿意放弃其小产权房。与此同时，深圳市房价高企，对于一些收入水平有限的中低收入人群来说，小产权房成为其购房的一种主要选择。此外，对于一些长期居住在小产权房中的业主来说，人们对于这里的环境、社区以及周围的设施也非常熟悉和习惯，只想在这里生活下去。因此，对于小产权房的去留问题是一个非常敏感的话题。
总的来看，深圳市政府虽然采用了多种治理手段，但小产权房的淘汰难度依然很大。政府打压小产权房的同时，需要给予一定的补偿和安置政策。如果省力抛售为名，强行收回小产权房，对一些无力自保的业主来说，影响将是非常严重的。小产权房的存在问题至今未有定夺，相关部门应该制定更合理和更有科学性的收储政策，平衡市场利益和小产权房业主权利的关系。
结语
小产权房的去留问题已经成为深圳市一个持续的话题。深圳政府应该注重地理和财经利益的平衡，合理解决小产权房业主的房屋产权问题。小产权房的去留和整顿，对小产权房业主有着重大的影响，同时也在一个时期内决定了深圳市房地产市场的发展趋势。因此，我们也应该关注小产权房去留问题，通过加强治理和加强监管，让整个市场环境更加健康，也使得小产权房的利益得到保护。
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