刚需买房大多数是买一套，过去的三成首付也并不是很高，在人们存钱金额范围内，另外七成可以靠银行借贷来缓解；而投资者呢，则是通过将原来的房子进行抵押银行，再得到银行的款项，然后再投入到房地产中，就这样循环着，于是房价就越来越高了。当然了，这种具有金融属性的房子，叫商品房。而东莞小产权房呢，能不能进行抵押借贷呢？
根据《关于农村集体土地所有权登记发证的若干意见》，小产权房不予登记发证的，但银行对房产抵押借贷的前提是必须提供房产证的相关证明，否则国家无法承认放的所有权的，那贷款人将无法办理房产抵押借贷的登记手续。但以上并不说明小产权肯定不能办理抵押借贷，小型购房者可以向其他贷款机构申请房产抵押借贷。
想购买东莞小产权房的朋友可以找贷款机枫了解详情，在自己力所能及的范围内早日买到属于自己的房子。
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