深圳宝安区作为深圳经济特区的主要组成部分之一，经济发展迅速，人口也在逐年增长。由于宝安区交通、教育和医疗配套设施完善，社区治理良好，因此小产权房也成为了一些购房者的首选。宝安区拥有多条地铁和公交线路，交通便捷，同时，其教育资源也相当齐全，有各类学校及培训机构，可以满足不同层次、不同需求的学生。另外，宝安区还拥有一批优质的医疗机构，医疗条件得到很好的保障。
小产权房的价格虽然相对较低，但是也存在一些风险。首先，小产权房的产权期限一般为20年，且通常无法再延长，续售也具有一定的难度。其次，小产权房的规划和设计并不是很符合国家的相关标准和规定，存在一定的安全隐患等问题，所以购房者在进行购买前需要仔细核实，并向有关部门咨询，避免因为投资小产权房而带来的不必要的风险。
总之，宝安区的小产权房市场还是有较多的投资价值。虽然市场上还是存在一些风险，但是只要购房者在购买前进行详细的调查研究，做好充分的预防措施，就能规避这些风险，获得一定的投资回报和财富。同时，购买小产权房也是一种积累个人财富或投资未来的可选手段，需要在投资时做好准备和计划，以达到更好的效果。
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