因此，若要购买深圳的小产权房，需要考虑以下因素：
首先，需要选择一个可靠的房产中介。由于小产权房的产权不确定，购买前需要对房产的历史及构造进行详细的调查。房产中介可以帮助购房者了解相关信息，确保房产购买的合法性，也可以在购房者与房产所有人之间促成交易。
其次，需要对小产权房的产权转移问题有所了解。在购房之前，需要明确小产权房的产权是否可以转移。若是转移需要经过政府审批程序，购买者需要在此程序的支持下进行产权交易。如果小产权房的产权转移不被承认，士购房者将无法获得法律保护，带来潜在的风险。
最后，需要考虑小产权房所处的地段。像许多其他城市的城中村一样，小产权房的建筑通常没有设计或规划的运动设备或停车位。购房者需要仔细考虑交通和配套设施的便利程度，以便更好地享受这些房屋所提供的便利。
总之，购买深圳小产权房需要谨慎。房地产市场经过多年的繁荣发展，市场上几乎没有空余的土地。小产权房由于合法性的问题，政府审批交易的限制等，增加了购房者的风险，因此购买时需要管理好以上提到的因素。
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