首先，需要申请村委会或城市管理部门的审批，具体包括申请建设工程规划许可证、申请建设用地批准证、申请房屋建筑工程施工许可证等。
在获得相关审批许可后，需要进行房屋改造和装修，包括拆除旧墙体、加固房屋结构、重新布置房间等。在改造过程中，需要按照国家有关的建筑规范和安全标准进行施工和验收。
完成房屋改造后，需要进行房屋产权变更和产权证办理。在深圳，小产权房的产权证通常由城市管理部门颁发，需要提供相关的建设工程规划许可证、建设用地批准证、房屋建筑工程施工许可证等文件，证明房屋符合小产权房的标准和要求。
需要注意的是，深圳市针对农村宅基地的改造和利用制定了一系列政策和规定，购买和改造农村宅基地需要遵守相关法律法规和政策规定，否则可能会带来一定的法律和财务风险。在进行农村宅基地改造和购买小产权房时，建议您咨询当地相关部门或律师，避免因此带来不必要的麻烦和风险。
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