深圳市作为中国改革开放的窗口和前沿城市，吸引了全国各地大量人才汇聚，导致当地房地产市场异常火爆。而深圳小产权房市场也因相对低廉的价格，成为不少购房者的首选之一。但是，在购买小产权房时，需要注意的事项比较多，特别是在签约前需要准备的资料也非常重要。所以，深圳小产权房签约要带什么资料呢？下面就为大家详细介绍：
1. 身份证：购房者在签约时需要携带自己的身份证原件以及复印件，以证明自己的身份信息真实有效。此外，购房者还需要提供家庭成员的身份证复印件，以便核对户籍情况。
2. 婚姻证明：购房者如果是已婚人士，在签约前需要提供结婚证原件及复印件。如果是离异的，还需要提供离婚证书及法院判决书等相关文件。
3. 房屋证明：在签约前，购房者需要提供房屋产权证或者土地使用证原件及复印件。此外，还需要提供房屋的相关证件和文件，如房屋购买合同、预售合同等。
4. 购房款证明：购房者在签约时需要提供购房款的证明文件。这里包括了购房者的银行存款证明、贷款合同、贷款申请表等。如果购房者是通过银行贷款购房，还需要提供银行的批准信件。
5. 税务证明：在购买小产权房时，购房者还需要缴纳土地出让金、契税、房屋公共维修基金等税费。购房者需要提供明细清单及缴纳发票等相关证明文件。
6. 其他证明：此外，购房者还需要提供银行卡等个人财产证明、居住证明、工作证明、社保证明等。这些证明文件将对购房者的信用情况进行审核，同时，也能帮助购房者获得更多信用额度。
综上所述，购买深圳小产权房需要准备的签约资料还是比较多的。购房者需要认真核实，并在签约前备齐所有所需证明文件，避免签约时出现任何不必要的麻烦。在此也提醒广大购房者，购买小产权房虽然价格相对便宜，但要考虑到所购房屋的产权情况、区域整体环境等因素，做好充分的调查和了解工作才能更好地保障自己的权益。
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