买了小产权拆迁了赔给谁

  来源:小产权房价格信息网发布日期:2023-03-16浏览次数:26

摘要:在小产权房的拆迁赔偿中,如果该房屋是在您购买之后被征收的,那么拆迁赔偿应该归属于您作为该房屋的实际所有人,您有权要求拆迁赔偿。如果您是在该房屋被征收之前购买的,您应当自行承担拆迁所产生的损失。

 根据中国现行法律规定,小产权房指的是在建设用地法定范围以外的土地上建造的住房,其产权证书为“非法建设用地房屋所有权证”或“其他房屋所有权证”。由于这类房屋的产权存在不确定性,无法办理按揭贷款等金融业务,因此价格相对较低。
买了小产权拆迁了赔给谁
小产权房屋的拆迁中,一般应按照《城市房屋拆迁补偿暂行条例》和《房屋征收与补偿条例》等法律法规进行,以保障房屋所有人的合法权益。一般情况下,房屋的拆迁赔偿应包括以下几个方面:
房屋征收补偿:即被征收房屋的市场价值,一般是按照当地房屋市场价值或政府确定的房屋评估价值进行计算。
动迁补助:包括搬迁、临时安置、租房等相关费用的补偿。
过渡期利息:即拆迁赔偿款在过渡期内的利息。
损失补偿:如在搬迁过程中出现的房屋破坏、财产损失等,应进行相应的补偿。
小产权房的拆迁赔偿中,如果该房屋是在您购买之后被征收的,那么拆迁赔偿应该归属于您作为该房屋的实际所有人,您有权要求拆迁赔偿。如果您是在该房屋被征收之前购买的,您应当自行承担拆迁所产生的损失。
需要注意的是,在小产权房的拆迁中存在诸多复杂的法律问题,因此建议您在购买小产权房时,一定要仔细核查产权证书,确认产权是否合法,避免遭受不必要的经济损失。如果遇到拆迁争议,建议您及时咨询当地的房产律师或权威机构,以获取更具体的法律建议。
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