深圳小产权房在什么情况才会面临拆迁的问题?深圳小产权房拆迁会有补偿吗?

  来源:小产权房价格信息网发布日期:2022-04-19浏览次数:66

摘要:深圳小产权房在什么情况才会面临拆迁的问题?深圳小产权房拆迁会有补偿吗?

在什么情况下深圳小产权房才会面临拆迁的问题?深圳小产权房拆迁会有补偿吗?目前,国家已明确规定,全国城市更新拆迁,要求拆迁户同意拆迁率达到100%才能允许拆迁。
基于深圳的城市更新体系设计是以市场为导向的。因此,与政府主导的拆迁模式相比,深圳已经很好地遏制了全国各地的暴力拆迁事件,拆迁户的利益得到了相对保障,之前要求的“双百合同”已经达到了极致。因此,拆迁户至少可以获得市场价格标准的拆迁补偿。这是一个非常重要的保护措施。因此,城市村庄拆迁的结果是房屋、旧、劣质,这是多年来土地增值带来的。
深圳小产权房在什么情况才会面临拆迁的问题?深圳小产权房拆迁会有补偿吗?
一般来说,一下几种情况下,小产权房会面临拆迁问题:
1.当该小产权房屋处于政府规划用地上时,会涉及到拆迁。
这个又分为两种情况:
a.小产权房屋先存在,后该房屋所在土地被政府规划为其他用途(如:市政工程用地,道路用地),这种情况一般是有赔偿的
b.小产权房屋建于该土地被政府规划后,这种情况便属于违建,一般拆迁是没有任何赔偿,属于明知土地已被规划,仍在上面兴建房屋。
2.当一些商品房开发商需要征用该小产权房屋所在的土地时,会涉及到拆迁。
这种情况一般都有赔偿,赔偿金额是根据当时的赔付比例来计算的。拆迁户可以选择让开发商按同样面积赔偿房子,也可以选择让开发商赔钱。
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【编辑:深圳小产权房】关键字:深圳小产权房拆迁,深圳小产权房拆迁补偿

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