小产权房就是指在农村团体土地、团体建设用地上基本建设的房子。一种是在团体建设用地上完工的，即农村宅基地上完工的房子；另一种是在集体所有制商业用地或是占有农用地违法建筑的房子。
小产权房并不是法律概念，是大家在社区实践活动中产生的一种约定成俗的称呼。相对性于获得国有制土地使用证的商住楼来讲在农村团体土地上基本建设的小产权房，未交纳土地出让金、税金等花费，未办有关有效证件，因而将没法申请办理房屋所有权备案（房产证）；基本建设、市场销售和选购小产权房均不会受到法律法规维护；进入市场商品流通难以获得法律法规维护合法权利无法获得确保。基本建设、市场销售小产权房，比较严重违背土地和城乡建设规划管理方法相关法律法规，不符土地运用整体规划和城乡建设规划整体规划，不符土地主要用途管控规章制度，冲击性了耕地保护红杠，搅乱了土地销售市场和房地产业市场监管，危害了人民利益，危害了城镇化发展和新农村规划的身心健康发展趋势。
2008年1月，国务院办公厅下达《有关严格遵守相关乡村团体建设用地法律法规和现行政策的通告》强调，一切涉及到土地管理方案的实验和探寻，都不可以违背国家的土地主要用途管控规章制度；2009年9月1日，国土部下达《有关严苛建设用地管理方法推动批而没用过土地运用的通告》，再度向当地政府严格执行，果断喊停各种小产权房；2013年11月22日，国土资源厅、住宅住建部下达紧急通知，规定全方位、恰当地领悟十八届三中全会有关创建城镇统一的建设用地销售市场等对策，严格遵守土地运用整体规划和城乡建设规划整体规划，严苛推行土地主要用途管控规章制度，恪守耕地红线，果断抵制新建、在售小产权房个人行为。
依据之上上述，在自己耕地的土地上基本建设小产权房属违纪行为，市场销售、选购均不会受到国家法律法规维护。提议选购有效证件齐备的大产权房
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