改革开放后在我国产生的最明显的转变，无非经济发展的迅猛发展和城镇化水平的提升，很多新城镇不断涌现的与此同时，城市规模也在不断发展和变动。城中村这一专有名词在今天发生的頻率愈来愈高，仅是内的城中村就会有1000好几个，经济特区内也是包含了200好几个，包含目前商住楼，农民房，小产权房等多种多样的楼盘类型，也是城中村功效的結果。城中村产生和发展趋势的独特性，也决策了对城中村更新改造时分歧和难度系数结合后的多元性。而在今年初，城市发展的新政策中尤其提及:对城中村旧区的动迁，须100%小区业主愿意。
大部分人对城中村或许只存有一个模糊不清的定义和认知能力，并不是城内的村便是村的智能化，很多农民房或者小产权房就归属于城中村的一部分，这也是他们能在价钱上占有优势的另一大缘故。因而，对城中村的掌握，也就立即危害了小产权房买家的选购冲动，而政府对城中村的心态或更新改造方案，也立即决策了小产权房的将来。
城市规模扩张的全过程中，坐落于在其中的原来村子慢慢被大城市包围起来，从而产生的半城半乡特点的这一类小区，被称作城中村。在这个扩张的全过程中，城中村的自然环境日益恶变，与城市风光的不融洽度越来越大，分歧也慢慢恶化，立即间接性各个方面地促进了城中村的更新改造。在沒有公布确立的命令或现行政策以前，小产权房的存有也一直犹豫不定，对农户集体用地的占有，也是促使小产权房由于产权年限难题无法得到彻底的确保，但这一条新政策的明确提出，相当于给小产权房的将来抹除了许多伤痛。
整体规划和国土规划联合会公布的《关于加强和改进城市更新实施工作暂行措施的通知》（下称《通知》）中强调，零散旧住宅小区支配权行为主体升级意向要做到100%。这就代表着，只需有一家房主不同意，动迁的行動就没法开展，住户的意向才算是旧宅何去何从的关键性要素，这针对此前早已选购了小产权房的屋主而言，少了许多可变性，多了很多可靠性。与此同时针对与城中村、工业园区掺杂交叠的零散旧住宅小区，设置一定的标准，因整体规划综合必须的，能够申请更新改造，包含存有重特大安全风险，公用设施基本建设必须等难题的住宅小区，也健全了生活服务，增加了对艰难家中保障房的供货幅度。
从20新世纪90时代逐渐，城中村的更新改造或提前准备更新改造基本上遮盖了全国各地从一线城市到小城镇建设的全部地域，由于其各层面的独特性，采用的一片更新改造、遍布执行等对策也更柔和，多元性更广，2021年明确提出的新政策，也是给与了一部分小产权房和城中村巨大的包容，或许，将来小产权房确实会借此机会迈入合理合法转正定级也未可知。
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