商品房和小产权房对入户有影响吗?

  来源:http://www.51xcqw.cn发布日期:2021-03-05浏览次数:367

摘要:北上广深作为中国经济和文化的一个著名的一

北上广深作为中国经济和文化的一个著名的一线城市,是许多年轻人追求梦想和渴望通过自己的奋斗在这里拥有一席之地的地方。深圳作为改革开放后的后起之秀,毗邻香港。它繁荣的生活和工作氛围以及优越的地理位置吸引了越来越多的人来这里谋生和扎根。在深圳买房也成为了深圳家庭标准高的人的一个家居渠道。那么在如今深圳房地产市场“商品房和小产权房平分天下”的大背景下,他们会因为性质不同给家庭带来什么样的帮助呢?

深圳不仅是一线城市水平的经济文化能力,土地面积的有限也给深圳带来了很多限制和约束,户籍更加罕见,为了确保当地人的利益,保持平衡,对普通人条件的控制和要求更加严格,每年都有一定的指标,入籍条件也分为人才入籍、纳税入籍、政策入籍、居住社会保障入籍。

对于大多数想进入深圳的人来说,社保进入深圳的条件是最常用、最满足的——即参加深圳社会养老保险,在深圳有一定年限的合法住宅物业(或合法租赁的房屋)的人,可以按规定申请进入深圳。同时,居民社保户搬迁实行积分制,即根据2012年深圳市农民工积分指标及评分表,通过累计积分达到100分以上,向市人力资源和社会保障局提交积分入户申请。

那么,商品房和小产权房的拥有对入户有什么具体帮助呢?

首先是商品房——在居民社保搬迁中,积分制是主要实施标准,积分的主要指标是参加深圳市社会养老保险的年限和拥有深圳市合法产权住房(或合法租赁住房)的年限。这意味着只要你有深圳市政府房产登记管理部门颁发的两个证件,并且达到一定年限,就可以办理户籍,商品房正好符合红绿房的条件,也直接为深圳户籍提供了有力的帮助。

其次,是小产权房。众所周知,小产权房由于具有产权共有性,并不算国土局登记的房屋,不具有和商品房一样的法律效力,也不属于法定的财产,所以不存在积分一说,所以按照现在深圳的政策,不能立户,但这并不影响我们入户或落户——自己的户口挂在自己名下的小产权房。一般而言,我们只需向辖区派出所户籍窗口提交有关资料和证明的原件及复印件,其中包括本人及其他需要落户的人的身份证原件,在深圳购买小产权房的合作建房合同,律师见证费及缴款单,夫妻双方的结婚证,孩子的出生证明,办理小产权房入户所需的身份证,以及入户所需近三个月的水电费收据等材料,即可办理,手续简便。

以上是深圳商品房和小产权房会给住户提供的相应帮助。

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