深圳小产权房是深圳经济特区的独特产物。你说不合法，可是它确实存在，你说合法，政府从来没有给它正名。伴随着小产权房，深圳一起成长，也是让很多深漂泊者居住的地方。如果没有小产权房，我想现在有一半的人是住不上房子的。
深圳小产权到底是什么呢？
首先，从小产权的历史开始聊起，小产权历史可分三个阶段。
1、2004年以前，深圳发展初期，当地村民或者外国人买地，集体土地上盖的房子不交土地出让金。乡政府或村委会发放建房用地许可证，也叫“宅基地”。
2、2007～2014年是深圳小产权房的二个发展时期，
a、小产房建设缺乏监管，没有合理规划，浪费了土地资源。政府将全市土地国有化，乡政府或村委不再发放建房用地许可证，村改为股份制企业，深圳成为中国第一个没有乡村的城市。
b、2006年深圳人口达到1400万人，其中城中村容纳700万人，工厂职工宿舍容纳100万人以上。所有权小的房间承担着深圳大部分人口的居住需求。这个时期，所有权小的房间承担着深圳大部分人口的居住需求。所有权小的房间承担着深圳大部分人口的居住需求越，村民在原来的住宅基地重建了电梯的高层大楼。
3、深圳从2014年后深圳就不允许再建小产权房，原因有二：
其一深圳土地面积有限，所以必须禁止建小产权房，
其二小产权房太多对以后城市更新产生了巨大困难.城市更新就是要拆迁农民房等小产权房，拆迁又必须做到每户都补偿无形中对旧改难度和拆迁赔偿增加。
深圳小产权房数量庞大，小产权房的利益关系到无数小产权房业主的利益，并不是说拆就拆的。
那么到底深圳小产权房能不能买呢？
从法律的角度来看，这是非法的，但却没有动它。然而，从现实的角度来看，小产权房是一个不错的选择。为什么？
1：深圳小产权房价格相对于商品房来说价格低廉。
以沙井为例，同样的地段，同样规模的房子。商品房均价4.5万一平，而村委统建楼才1.8万左右，其次，如果你选择独栋的农民房的话，均价才1万左右。也就是说，买一个90平的房子，也90多万，还不用交税，房子可租客住，要把握好的就是产权问题。
2：从民生的角度来说。
深圳小产权房的存在，解决了深圳一半人的住房问题，小产权房在海关内外的深漂泊者中名列第一。其次，小产权房间接解决了深圳的两极分化问题。不管政府承认与否，小产权房的存在解决了深圳70%中等收入家庭的问题，存在是合理的。
3：深圳小产权房拆迁是有赔偿的：
从深圳多年城市改造来看，小产权房的拆迁是有赔偿的，无论西乡乐群村的，还是白石洲的拆迁，拆迁办很明确的承认小产权房的历史见证。
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