其实，大部分在深圳租的房子都是小产权，租金也不便宜！小产权在深圳的占有率约为50%，在深圳这个繁忙的城市，商社的价格无法期待，小产权也诞生了。选择小产权房的购房者们首先需要知道什么是小产权的房间，小产权有什么特点？
所谓的小产权是指农民集体土地建造的房屋，没有缴纳土地转让金等费用，所有权证明书不是国家住宅管理部门发行的，而是乡政府发行的，所有权的意思是小产权。
小产权房有什么特点？
村委会统一建房:这种性质的小产权房，土地和住房建设由村委会出资。村委会的土地属于村委会自建房屋，物业管理一般由村委会直接接管。购买村委会统一建筑时，甲方是村委会股份公司，见证人也是村委会。一切责任由村委会公司承担，买受人的房价交给村委会股份公司。
村委会资产家:其性质是集体共同资产家的性质，合同的大致意义是村委会、开发者和购房者三者共同出资住宅，该性质的小产权家在市场上占有很高的比例。合同签署甲一般是村委会和开发者，村委会盖章，律师费者作证。其责任由村委会和开发者共同承担，房地产一般由开发者接管，村委会接管，购房费用交给开发者公司。
开发商建房(农房):这种性质的小产权房，从小个人到有实力的开发投资公司。开发商在村委会购买土地后，进行开发建设，由开发商与买方签订合同。责任和财产由发包人承担。
军产权:军产室是国家批准军队的住宅用地，军产室一般必须一次性支付。军产证的性质有点像资产家，不能抵押和贷款。土地是部队的，地方政府也没有干涉的权利，所属军区事务所和管理所只要改名即可，房地产证明书也由军区提供，这样的房间在新开始时可以进行短期贷款贷款……
大红本：平时所说的红本是一套是一个红本，而通常所说的红本是指整栋或者整层是红本，价位比红本低，但是不排除以后转红本的可能，但是肯定要补差价。
搬迁住宅:最接近红书的项目，开发人员征用土地，政府和开发人员设立的项目，今后一定会变成红书，小产权房只是年限的问题，当然很难买到。买的时候一定要补充差额。
如果你想知道更多关于小产权房的信息请关注：http://www.51xcqw.cn
在线咨询