买了深圳小产权房能够过户吗?

  来源:小产权房发布日期:2020-12-14浏览次数:55

摘要:买了深圳小产权房能够过户吗?虽然说对于大部分买深圳小产权房的朋友来说住是最主要的,但是谁不想着买的东西尤其像房子买了之后还可以升值,于是好多人就会关心和考虑小产权房的过户问题,因为,如果房子能够过户,就说明小产权房是可以受法律保护,多少也给购房者一些心理安慰。问这个时候问题就来了,买了深圳小产权房能够过户吗?

虽然说对于大部分买深圳小产权房的朋友来说住是最主要的,但是谁不想着买的东西尤其像房子买了之后还可以升值,于是好多人就会关心和考虑小产权房的过户问题,因为,如果房子能够过户,就说明小产权房是可以受法律保护,多少也给购房者一些心理安慰。问这个时候问题就来了,买了深圳小产权房能够过户吗?
买了深圳小产权房能够过户吗?
关于深圳小产权房是否能够过户的问题,首先我们需要先弄明白,什么叫做小产权房。其实小产权房并不是法律上存在的概念,而是人们对这种房子的通俗称谓。它是指建立在村集体土地上的房子,没有缴纳土地出让金,不被国家承认的,它的产权证不是由国家相关部门颁发,而是由乡政府或者是村政府颁发的。因为这种房子并没有的相关的许可证,房管局并不会对小产权房进行备案,因此,小产权房是不可以过户的,只可以转让。
实际上,对于小产权房可以过户吗这个问题,它也并不是叫做过户,因为本来这种房子就没有自己的“户”,自然就谈不上过户。但你若是买了小产权房,想转手给别人,则这是叫做更名,即只需在售楼处或者是放在所在的村委会处办理更名手续,缴纳相关的费用即可。
买了深圳小产权房能够过户吗?
不过,深圳小产权房不能够抵押或者是上市转卖,所以,即使是想要将所买的小产权房转卖给别人,也仅仅是只能够转给房子所属的村里的集体成员。但也有一种例文的情况,即若是某开发商和村里签订了租赁协议,租赁村集体土地开发房地产,建成后的房子属于小产权房,村外的人可以购买居住,也无需限制于仅可转让给所属土地村里的集体成员。
买了深圳小产权房能够过户吗?
因此,买了深圳小产权房能够过户吗?答案是不可以。而且,小产权房的买卖也不叫过户,而是叫做更名。建议手头资金不够的小伙伴,可以买小产权居住,即使转卖,也应当要谨慎小心,要多方了解买方,不可轻信,多了解对方的情况,注意规避交易的风险是很有必要的。
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