买小产权房交的定金能退吗?

  来源:小产权房发布日期:2020-10-28浏览次数:34

摘要:买小产权房交的定金能退吗?定金不能退,订金可以退。所以在签署合同的时候一定要搞清楚这一字之差的区别,不然会搞的自己莫名其妙受到损失,投诉五无门。

 买小产权房交的定金能退吗?定金不能退,订金可以退。所以在签署合同的时候一定要搞清楚这一字之差的区别,不然会搞的自己莫名其妙受到损失,投诉五无门。
买小产权房交的定金能退吗?
1、目前我国在我国的法律上,订金这个概念是不明确的,但在我国的司法审判实践中,订金一般被视为预付款。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定:"当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持"。 简单来说就是,你订金给对方再多,即使你违约了,对方也要退还给你,所以如果是签订的协议上写的是订金,那么你就不用担心,钱肯定能要回来。
2、《担保法》第八十九条 :当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金; 简单来说,就是你与对方签订的定金协议,如果你不履行合同约定,那么对方就可以直接没收你的定金,而如果对方没有履行协议,那么他要双倍的定金返还给你,所以签订定金合同时要慎重。
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