买了小产权房如何维护自己的利益?

  来源:http://www.51xcqw.cn发布日期:2021-02-26浏览次数:354

摘要:不少朋友迫于现实压力,不得不买房子安定下

不少朋友迫于现实压力,不得不买房子安定下来。大多数普通工作者们,都选择了买价格相对较低的深圳小产权房。然而近期面临对小产权房未来的不同声音,他们也是不安的。面对这种 情况,买了小产权房的朋友能维护自己的合法权益吗?

1、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明 的,可以自己居住或者出租,或者出售给有当地户口的居民。
2、小产权房如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目,在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后,则应当按照现有的土地管理规范,完成土地征用手续,并按照商品住房项目的规定手续报批,采取可能的补救措施。
3、如果已签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居 民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款,这是最直接 的方法。
4、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”,房款已经支付 且已经入住,但无法办理过户的,则要视具体情况而定。
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