龙华小产权房过户时需要注意哪些问题？

来源：http://www.51xcqw.cn发布日期：2020-01-04浏览次数：330

摘要：很多对小产权房有心的朋友都想知道，小产权

很多对小产权房有心的朋友都想知道，小产权房不被法律承认，还能不能过户？如果不能过户，那么买它就没有保障了。其实龙华小产权房不仅可以转手，且手续比商品房还更简单。但并不代表我们在过户时就可以粗心大意了，同样有很多值得注意的地方。

一，小产权房屋没有产权证，非本集体组织人员“购买”后，一旦国家政策要求清理时，没有法律保障。
二，没有产权的房屋一旦国家要征地拆迁，没有合法产权的房屋难以得到充分的拆迁安置补偿。

三，这类龙华小产权房不能上市交易过户，不得转让、抵押。
四，小产权房一旦因房屋遇到纠纷、法院往往不予受理。

五、小产权房没有房产规划许可证和正规土地证，涉及到补偿土地出让金时候需要缴纳土地款。

只要在转让过程中做好以上五点，相信大家一定能顺利过户的。
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