龙华小产权房过户时需要注意哪些问题?

  来源:http://www.51xcqw.cn发布日期:2020-01-04浏览次数:212

摘要:很多对小产权房有心的朋友都想知道,小产权

很多对小产权房有心的朋友都想知道,小产权房不被法律承认,还能不能过户?如果不能过户,那么买它就没有保障了。其实龙华小产权房不仅可以转手,且手续比商品房还更简单。但并不代表我们在过户时就可以粗心大意了,同样有很多值得注意的地方。

一,小产权房屋没有产权证,非本集体组织人员“购买”后,一旦国家政策要求清理时,没有法律保障。
二,没有产权的房屋一旦国家要征地拆迁,没有合法产权的房屋难以得到充分的拆迁安置补偿。

三,这类龙华小产权房不能上市交易过户,不得转让、抵押。
四,小产权房一旦因房屋遇到纠纷、法院往往不予受理。

五、小产权房没有房产规划许可证和正规土地证,涉及到补偿土地出让金时候需要缴纳土地款。

只要在转让过程中做好以上五点,相信大家一定能顺利过户的。
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