深圳龙华小产权房值得买吗?

  来源:http://www.51xcqw.cn发布日期:2019-11-08浏览次数:17

摘要:在深圳,小产权房数量颇多,而其中龙华区域

在深圳,小产权房数量颇多,而其中龙华区域小产权房价格更是增涨迅速。深圳龙华小产权房值得买吗? 

通常所谓的小产权房主要指两类:其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批,建设在农村集体建设用地上的城中村改造房;其二是未经过任何国家相关部门和环节审批,建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。好多人对于小产权的理解不够深刻,一直强调买小产权房这不行那不行,其实只有买过的人才知道好处,没买过的可能一直比较担心是因为没有搞清楚目前市场行情。

深圳的小产权,特别是深圳龙华小产权房,都非常好卖的,因为一套全款也比那种有红本的房的首付便宜。一般有小产权的人几乎每天都会接到陌生电话问卖不卖,可见市场需求有多高。
至于价格,肯定是第一个买的人最占便宜,一般村委认购才2、3千,白菜价。到了14年的时候,在周边有红本的房价3万左右的情况下,小产权能卖7000多;现在,周边红本房价大概是4-5万,小产权都能卖1万3-1万5一平了。

另外,那种说小产权会被无情的拆掉的说法根本就是错的。你知道深圳政府对城中村这种违章建筑都无法轻易动吗?更不要提这些权势超大的村委建的小产权了,外表看上去就和正常小区一样,只是稍微小一点而已。最多以后政府会提出补全市价来获得红本,这个也是持有小产权的人巴不得的好事来的。

整个深圳,商品房只占比30%,其余全是小产权房,如此庞大的市场,政府只能慢慢地将小产权房房消化,深圳龙华小产权房亦是如此:旧改拆迁!
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