尽管买小产权房有一定的好处，但其风险性都是存在的，那么你知道买东莞小产权房有哪些风险吗？
1.没法开展贷款银行和抵押借款
小产权房子是沒有历经办理备案的，就不可以去金融机构做借款，只有一回缴清购房款。针对买房者而言我觉得工作压力也挺大。
同样，如今不可以去金融机构做借款，未来也不可以拿这一房屋去金融机构做质押，交易的那时候将会也是许多的风险性。
2.配套设施不健全
一般 ，小产权房的房屋基本上也没有暖气片、燃气等服务设施。并且未来如果出現纠纷案件，将会连水电工程也没有。
3.没法房产证办理、不动产登记证
我觉得，小产权房子是沒有产权年限的，由于这种房屋是沒有國家授予的土地使用权证和预售证，或许买房合同也不太可能在房管局备案。
因此我也不太可能取得1个合理合法合规管理，合理的房本。它是小产权房子最比较严重的难题。
4.小产权房子买卖难
愿意向非团体组员的案外人售卖小产权房子，因为小产权房子沒有房本而没法进行过户，小产权房屋购买人彻底能够与别人再度签署房屋买卖协议，超过一房二卖或者多卖的目地，案外人的权益将失去确保。
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