一、房型要方正，毛胚房毫无疑问是不可以定居的，即便硬装修结束，也還是必须往房间内增添家俱。例如床、衣橱、写字台这些。一起因为绝大多数的家俱全是横平竖直的，因而人们的房型，都是华康的。由于那样的房屋不用硬装修更新改造，可以省许多事儿。
二、房型声响线设计构思有效，“动”指的是居民主题活动比较经常的地区，包含了大客厅、饭店、餐厅厨房、次卫等，动区应当设定在挨近进户门的地区，特别是在是餐厅厨房；“静”是关键供永久居留歇息的地区，包含卧房、小书房、主卫等，静区是相对来说清静的，理应布局在房型里侧。两者理应分离出来，不仅使接待客人、休闲活动顺利开展，与此同时也不容易过多打搅歇息、学习培训的人。
三、明厨明卫、干湿分离明厨明卫指的是：餐厅厨房和洗手间常有窗子，便于清除体内湿气。由于，餐厅厨房、洗手间这2个体内湿气偏重而且较非常容易造成污迹的屋子应与如此怕脏的卧房等尽可能分离出来。餐厅厨房通常设定在进户门近期的部位，次之餐厅厨房应与1个洗手间贴邻而处。
四、作用间规格、占比有效。作用间指的是：卧房、小书房、大客厅、餐厅厨房这些。不一样的作用间必须增添不一样的家俱，假若假如1个房型，卧房稍大、大客厅偏小，大自然就会导致大客厅看起来不足亮堂，沒有充足的主题活动地区。而假如卧房太宽阔得话，就非常容易给人没有安全感。因而有效的作用间占比，都是考量房型的关键要素之首。
五、房型的进深和向内延生屋子的主光照面叫进深（面宽），两者之间竖直的称之为向内延生。通常实际意义上的房型华康是指房型的向内延生与进深比例是有效的。向内延生与进深比例通常接近1：1．5中间不错。向内延生过大，进深过小，会危害房型的光照自然通风，屋子里会看起来较为暗某些；而向内延生偏小，进深过大则不利屋子的隔热保温，一样都是很奢侈浪费电力能源的，北方地区特别是在这般。较为方正的房型能保证光照自然通风与隔热保温二者间的均衡。
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