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买东莞小产权房可以贷款吗？

  来源：http://www.51xcqw.cn发布日期：2019-07-22浏览次数：384

摘要：虽然东莞那边的房子比较便宜，但很多人还是

虽然东莞那边的房子比较便宜，但很多人还是不能拿出那么多钱首付或是全款的，比如东莞小产权房，我们都知道它比商品房要便宜太多，但是小产权房大多数要求一次性付清。就有想买小产权的朋友问：买东莞小产权房可以贷款吗 ？

1、由于小产权房没有房产证，所以并不能上市交易，当然也就是无法办理银行抵押贷款，所谓的小产权房贷款指的 是在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。　　
2、与商品房对比，小产权房没有土地出让金概念，所以它的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，价格低 是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。
3、因为小产权房没有产权，所以房子只有居住权。只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦 出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的贷款。　

那么上面既然说了银行不给小产权房贷款，那么为什么还这么多人买小产权房呢？这就是因为在东莞，小产权房数量多，用户也多，因此一些中小型的借贷公司都是可以给它进行贷款的，当然贷款时间不像银行给商品房那么长，只有 两三年时间，这也是小产权房越来越多人买的原因。

东莞小产权房有发展前景吗？ ​

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【编辑：http://www.51xcqw.cn】关键字:东莞小产权房

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