1.由于小产权房不仅让一些居民买到了廉价的住房，还可以起到平抑城市商品房价格的作用。 有统计称，东莞在售楼盘中，小产权楼盘约占60%。实际上对于小产权住宅隐含的各种潜在风险 ，不用建设部提醒大部分购买者也早有了解，因此“小产权”与“大产权”之间的巨大差价的 诱惑，不会因为建设部的温柔提示而失去力量，更别提近期有消息出来，小产权房有望转正， 一旦真正落地，可以想象小产权房将对商品房进行巨大冲击。
2.由于商品房价格高，已不是一般工薪阶层能承受得起了，为此，不少人都将目光转向了小产 权房。当小产权房渐渐拉笼大众目光后，当大众不断加与购买小产权房中后，商品房销量必然 会受影响，甚至让其价格下跌，从中就可以看出小产权房对当前平抑房价、改善房屋市场的供 求关系是有一定作用的。而且它还让中低层收入者有了解决住房问题的希望，这就让小产权房对房市发挥了积极而有效的作用，相信大众对其是持欢迎态度的。
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