买哪类型的东莞小产权房好呢?

  来源:http://www.51xcqw.cn发布日期:2019-05-08浏览次数:142

摘要:我们都知道平时口中所说的房子都是指商品房

我们都知道平时口中所说的房子都是指商品房,同时也有另一种大量存在于城市的东莞小产权房。抛开商 品房不说,今天就小产权房来说,如果我们要买的话,买哪种类型的小产权房好呢?

1.村委统建楼:
一手房:大家可以放心购买,目前大部分村委统建楼都是处于尾盘状态,而且是跟村委直接签合同,大可放心。
二手房:只要村委能过户的,也可放心购买,切勿购买无法过户的房产。
2.公司统建楼/军产房:
这些房产与村委统建楼性质比较相似,就签订合作建房的对象不同,目前这类房产大部分也能过户,不能过户的,一定要收回原来的见证书、合同及收据,再加上管理处、水电、燃气更名核实,签订转让合同时一定要夫妻双方/全家签字。

3.旧改农民房:

此类房产目前在市场的存量比较大,建议大家在购买此类小产权房房产时一定要审核原件是否真实,最好是带有历史遗留回执的(非绿本房、工业用地或租用地),包含水电是否处于正常使用,在购买时,最好在整栋楼的原件上面注明购买的房号已售,这样一来,以后执此原件的房东便不可能再一房多卖。

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