虽然大家都知道机遇与风险是并存的,但是当自己面对这个问题的时候,依然是不知如何是好。就如东莞小产权房一样,虽然它的价格较之商品房要低许多,但是不可否认的是,买它的话还是存在一定风险的。
1.“小产权房”的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。这类房屋风险比较大。
2.在房产转让方面,根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。因为小产权房只有使用权,没有所有权。
3.如果日后这类房屋遭到强制拆除,购房人可能既要不回房屋,又得不到赔偿。因为这类房屋的产权不是合法的。
4.在房屋监管方面也存在着漏洞。如果出现房屋质量问题,很难找到相关单位来进行维修。
当然了,未来的小产权房会如何处理,我们都不知道,买家需要根据自身的条件来判断适不适合买小产权房。
购买东莞小产权房有什么风险呢?
来源:http://www.51xcqw.cn发布日期:2019-04-22浏览次数:108
摘要:虽然大家都知道机遇与风险是并存的,但是当