1.分类：通常分为开发商建设类，私人建设类，村委见证类和纯村委类。
2.各自特点：
A.开发商性质这类楼盘特点是直接和开发商签合同，户型一般都比较方正，规模通常从独栋到十多栋，价格也因规模大小，配套设施不同区别较大。
B.私人建设这类一般规模都在一两栋，目前大多都是旧改出的格局，楼的外观一般其貌不扬，但内部的装修设计一般总会让人有种眼前一亮的感觉，价格相对前面几种类型属于最亲民的。
C.村委见证类型的这种通常是村委土地，开发商承建，这类最大特点是有村委盖章，价格相对纯村委也较有优势。
D.纯村委类型一般特点表现为规模大，有花园，有足够车位，有村委盖章，直接村委签合同，这类房在同区域价格普遍较高。
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